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淮安建筑資質(zhì)代辦帶你了解房屋產(chǎn)權(quán)年限性質(zhì)
文章出處：江蘇天威工程
人氣：103
發(fā)表時間：2020-07-08 17:46:30
相信大家都知道，現(xiàn)在買房子都是有產(chǎn)權(quán)年限的，但是很多人對此卻又不太了解，淮安建筑資質(zhì)代辦今天先帶大家一起來了解一下房屋產(chǎn)權(quán)年限性質(zhì)。
我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。這個問題對于私人購房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購房時不禁產(chǎn)生疑問：當使用期限到了之后，房子還屬于自己嗎？
《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權(quán)法》沒有提及續(xù)期后的費用及相關(guān)問題，對商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動續(xù)期也沒有具體規(guī)定，不過，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對《物權(quán)法》相關(guān)部分進行補充。
現(xiàn)在大家應(yīng)該了解了吧？希望今天的內(nèi)容對大家有所幫助，還想知道更多相關(guān)內(nèi)容可以關(guān)注咨詢淮安建筑資質(zhì)代辦。
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